В рамках федеральной программы «Жилище» в декабре 2010 года была утверждена государственная жилищная программа молодая семья, вступившая в силу с февраля года и действующая до года. В соответствии с ней государство помогает молодежи в приобретении личного первого жилья. При условии, что площадь нового жилья не превышает установленных нормативов (42 кв.м для семьи из двух человек, 18 кв.м. – на каждого члена для семьи из 3-х и более человек), государство оказывает помощь в размере 35-40% стоимости жилья. Условием участия в проекте является ограничение по возрасту мужа и жены менее 35 лет и количество проживаемых родителей мужа и жены (допускается проживание одного из родителей).
При несоответствии жилья указанным выше действующим госстандартам улучшить условия поможет программа улучшения жилищных условий. Принципы участия в проекте те же, что и для приобретения нового жилья. Реализацией этой программы занимаются муниципалитеты, предоставляющие субсидии молодым семьям. Жилищная программа предусматривает получение субсидий семьями, зарегистрированными в году. Для тех, кто не успел этого сделать в прошлом году, государство предоставило возможность зарегистрироваться до 31.07.г. при условии, что заявитель находится в очереди нуждающихся в жилье и имеет доходы, позволяющие оформить кредит и осуществлять выплаты, не покрываемые субсидией.
Поданные документы рассматриваются в течение 15 дней, после чего при положительном решении заявителю выписывается именной сертификат, дающий право на открытие банковского счета с указанной в сертификате суммой, которая может быть израсходована на покупку жилья, строительство частного дома, вступительного взноса в кооператив с регистрацией права собственности на квартиру, первоначального взноса на ипотеку, оплату основного долга по кредитам на жилье, взятым до 01.01.г.
Как подпрограммы ФП «Жилище» действуют жилищные программы для бюджетников, молодых специалистов, учителей, госслужащих, а также многодетных семей, малоимущих и инвалидов. Для бюджетников существует несколько видов социальной ипотеки: продажа по льготной цене жилья, находящегося в собственности государства дотация или выдача субсидии на часть стоимости ипотечного жилья. Целевая программа для молодых специалистов и ученых предлагает более мягкие условия кредитования. Ее особенность – это постепенное увеличение возвратных сумм к концу срока с учетом роста доходов молодого специалиста в будущем. Жилищная молодежная программа особое место уделяет многодетным семьям, для которых программой предусмотрено возмещение государством трети стоимости жилья. Приоритетом получения льгот по ипотеке получают многодетные семьи, вставшие на очередь по программе до 01.03.2005г. Льготы многодетным семьям предоставляются в виде рассрочки платежей на длительный срок.
Новые федеральные социально-жилищные программы возникают в рамках ФП «Жилище» и решают все перечисленные выше проблемы. Сюда относится программа стимулирования развития жилищного строительства, благодаря которой регионы получают от государства средства на стимулирование жилищных программ. Для работы по всем этим программам в каждом регионе создается агентство жилищных программ.
Видеоархив
16:00 | 14.07. 7139
Открытая студия — «Как получить квартиру от государства?»
Почему у миллионов россиян нет возможности купить своё собственное жильё? Как обстоят дела в России с социальным жильем? Есть ли шанс у человека со средним доходом получить квартиру?
Надеетесь ли вы на государство в решении жилищного вопроса?
Цитата (паша дтп, 14.07. 17:32)
Цитата (evgeschka87, 14.07. 17:26)
Я с мужем и двое наших детей пытаемся встать на программу молодая семья , для этого нужно собрать очень много справок и к тому же подтвердить платежеспособность суммой 1.083.600 рублей откуда взять эти деньги молодой семье?
Жилье – молодым!
В конце августа Правительством Ульяновской области утверждена областная целевая программа «Обеспечение жильём молодых семей» на - годы. Какие документы нужно собрать, чтобы принять в ней участие, какого возраста должны быть супруги и может ли рассчитывать на помощь при покупке жилья одинокая мама? Ответы на эти вопросы #8212 в нашем материале.
СОБИРАЕМ БУМАЖКИ
Итак, молодой семьёй для участия в программе признаются супруги, возраст которых не превышает 35 лет, или же неполная семья, состоящая из одного молодого родителя не старше 35 лет, признанная в установленном порядке платежеспособной и нуждающейся в улучшении жилищных условий. После 35 лет подать документы на участие в программе и встать в очередь на улучшение жилищных условий уже нельзя. Но если вы успели встать в очередь, а выплата на жильё поступила, когда одному из супругов уже исполнилось 36, вы всё равно сможете использовать полученные деньги.
Участвовать в программе могут молодые супружеские пары как с детьми, так и без таковых, а также неполные семьи, состоящие из одного родителя и одного или нескольких детей. Для этого нужно предоставить (жителям села #8212 в администрацию района, а жителям областного центра #8212 в отдел по учёту и распределению жилой площади мэрии по адресу: ул. К.Маркса, 15, каб. 7) следующий комплект документов:
#9830 заявление в 2-х экземплярах (образец можно посмотреть на сайте www.mpol.ulgov.ru)
#9830 документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи
#9830 свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется)
#9830 документ, подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий (в одних районных администрациях его можно получить в жилищном отделе, в других #8212 у специалиста, принимающего документы на участие в программе)
#9830 выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счёта
#9830 документы о достаточной платежеспособности молодой семьи, ведь государство субсидирует только часть средств на приобретение жилья, оставшуюся стоимость квартиры или дома супруги выплачивают сами.
Рассчитывается размер социальной выплаты, исходя из размера общей площади жилья и количества членов молодой семьи.
Размер общей площади жилья, с учётом которой определяется размер субсидии, для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребёнок) #8212 42 кв. м. Для семьи из трёх и более человек, где кроме молодых супругов есть дети (супруги плюс один и более детей или же один молодой родитель и двое и более детей) #8212 по 18 кв. м на одного человека.
Стоимость 1 кв. м утверждается отдельно в каждом районе области.
Умножив число положенных квадратных метров на среднерыночную стоимость, мы получим расчётную стоимость жилья, исходя из которой выплачивается социальная выплата. Для бездетных молодых семей она составляет не менее 35% расчётной стоимости жилья. Для молодых семей (полных и неполных), имеющих одного ребёнка и более #8212 40%.
СЧИТАЕМ ДЕНЬГИ
К примеру, в семье из двух человек (детей пока нет) заработная плата супруга составляет 19 тысяч рублей, жена не работает. Размер социальной выплаты для данной семьи в г. Ульяновске будет рассчитываться так: 42 кв. м -для семьи из двух человек умножаем на 22 400 рублей #8212 стоимость 1 кв. м по г. Ульяновску. Полученная цифра #8212 940 800 рублей #8212 это расчётная стоимость жилья (42 х 22 400). Размер социальной выплаты для молодой семьи без детей составляет 35% от расчётной стоимости жилья, то есть 940 800 рублей умножить на 35% (940 800 х 0,35 * 329 280). Таким образом, государство субсидирует этой семье 329 280 рублей.
Чтобы молодую семью признали платежеспособной, она должна подтвердить, что оставшиеся 611 520 рублей она может выплатить из собственного бюджета. Либо у семьи есть сбережения на данную сумму (в том числе материнский капитал), либо молодая семья использует заёмные средства (ипотечный, жилищный кредит под 12,55% на 15 лет), при этом на руках после выплат по кредиту на каждого члена семьи должна оставаться сумма, превышающая прожиточный минимум.
Если все эту условия соблюдены, семью признают претендентами на получение социальной выплаты и включают в список. Супругам на руки выдаётся свидетельство на получение социальной выплаты. Оно действительно в течение 9 месяцев с момента выдачи. Владелец свидетельства обязан в течение двух месяцев со дня получения сдать свидетельство в один из трёх банков по выбору #8212 Сбербанк, Россельхозбанк или банк «Венец» #8212 и открыть лицевой счет, куда будут перечислены деньги.
ПОЛУЧАЕМ И ТРАТИМ
Полученную социальную выплату можно использовать на оплату договора купли-продажи жилья, на погашение долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе по ипотечным жилищным кредитам (для досрочного погашения основной суммы долга). Социальную выплату также направляют на осуществление последнего платежа в счёт уплаты паевого взноса или на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.
Помимо социальной выплаты, молодая семья вправе претендовать на получение дополнительной социальной выплаты (далее ДСВ) при рождении (усыновлении) ребёнка. При рождении (усыновлении) первого ребёнка ДСВ составит 10% средней стоимости жилья, второго ребёнка #8212 30%, третьего и последующих детей #8212 50%. Дополнительная социальная выплата предоставляется молодым семьям, уже воспользовавшимся основной выплатой. Дополнительные социальные выплаты также используют для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных денег на приобретение или строительство жилья.
Обеспечение жильем молодых семей
Муниципальное образование «Город Ульяновск» с 2006 года участвует в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
Уважаемые молодые семьи! В настоящий момент проект постановления мэрии города Ульяновска «Об утверждении муниципальной целевой программы „Обеспечение жильём молодых семей на - годы на территории муниципального образования „город Ульяновск“ находится на согласовании и принимается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе „Жилище“ на — годы“, постановлением Правительства Ульяновской области от 30.08.2010 № 31/281-П «Об утверждении областной целевой программы „Обеспечение жильём молодых семей“. В связи с этим список документов, необходимых для участия в программе - года, не определён. Комитет по делам молодежи физической культуре и спорту рекомеует Вам обратиться к сайту www.kdm-ulmeria.ru после 23 мая года.
В соответствии с федеральной программой молодая семья, удовлетворяющая трем условиям:
1. Возраст обоих супругов не старше 35 лет
2. Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий
3. Семья признана платежеспособной
может встать на очередь и получить социальную выплату в размере 35% (30%, если без детей) от расчетной стоимости жилья.
Социальная выплата, предоставляемая молодым семьям, может направляться:
— на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее — договор на жилое помещение)
— для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома
— для осуществления последнего платежа счёт уплаты паевого взноса в полном размере, в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи
— для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома
— для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи используется свидетельство на право получения социальной выплаты на приобретение жилых помещений или строительство объекта индивидуального жилищного строительства, срок действия которого составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Комитет по делам молодежи в рабочие дни проводит консультации по вопросам реализации программы по телефону 41-20-27 с 900 до 1200.
Реализация программы в городе Ульяновске
Муниципальное образование «Город Ульяновск» с 2006 года участвует в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
При Главе Города создан совет по реализации приоритетных национальных проектов, куда входит и Комитет по делам молодежи мэрии. Также создана Комиссия по предоставлению молодым семьям субсидий на приобретение жилья в составе:
- Заместитель Главы города,
- Председатель Комитета по делам молодежи, физической культуре и спорту,
- Начальник Правового управления,
- Начальник отдела по учету и распределению жилой площади,
- Главный специалист-эксперт Управления по строительству и территориальному развитию.
Молодым семьям выдано 98 социальных выплат:
2006 год — 4 свидетельства на общую сумму 814 тыс. рублей.
2007 год - 11 свидетельств на общую сумму 1 млн. 677 тыс. рублей.
2008 год - 54 свидетельства на общую сумму 23,3 млн. рублей.
в 2007 г. – 2 млн. руб.
в 2008 г. – 3 млн. руб.
в 2009 г. — 620 тыс. руб.
в 2010 г. — 1 млн. руб.
ДОКУМЕНТЫ НА УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ «Обеспечение жильем молодых семей» на 2006-2010 годы:
1.Заявление на участие в программе (бланк заявления выдается Отделом по учёту и распределению жилой площади мэрии г. Ульяновска)
2.Оригиналы и копии паспортов (муж, жена)
3.Оригинал и копия свидетельства о браке
4.Оригинал и копия свидетельства о рождении (для детей)
5.Справка ф. 8 с места регистрации за последние 5 лет (на всех членов семьи), выдается паспортистом ЖЭУ – действительна в течение 1 месяца
6.Лицевой счет по месту регистрации супругов (бухгалтерия ЖЭУ) – действительна в течение 1 месяца
7.Оригинал и копию правоустанавливающего документа на занимаемую жилую площадь: ордер (договор социального найма), договор купли-продажи, договор на передачу в собственность жилой площади, свидетельство о праве собственности, документ о передаче квартиры по наследству (по закону, по завещанию), договор дарения, договор мены и т.д. (В зависимости от жилья, за последние 5 лет)
8.Справка из БТИ (Бюро технической инвентаризации, Молочный пер 4, каб. № 9), на всех членов семьи, на супругу с указанием девичьей фамилии - бессрочная
9.Справка из УФРС (Департамент жилья: ул. Локомотивная, 158 ул. Л.Толстого, 36 пр-т Ленинского Комсомола, 39 ул. Московское шоссе, 31 ул. Пионерская, 14 (на всех членов семьи, на супругу с указанием девичьей фамилии) – действительна в течение 1 месяца (Справки из БТИ и УФРС – об отсутствии (наличии) в собственности жилой площади в г. Ульяновске и Ульяновской области)
10.Справка о доходах супругов за последние 6 календарных месяцев (ф. 2-НДФЛ) — с места работы (сдается в Администрацию района по месту регистрации супругов для расчета платежеспособности (выдается заключение о платежеспособности).
ВНИМАНИЕ. Прием заявления на участие в программе с полным пакетом документов будет осуществляться с 01.01. по 01.08. гг. Отделом по учёту и распределению жилой площади мэрии г. Ульяновска (ул. К. Маркса, 15, кабинет № 7, тел: 271898, приемные часы: понедельник — 9.00-16.00, вторник — 9.00-12.00, среда — 13.00-16.00, перерыв 12.00-13.00).
Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в рамках реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей»
1. В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 г. № 285 «Об утверждении правил предоставления молодым семьям, субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы „Обеспечение жильем молодых семей“ федеральной целевой программы „Жилище“ на 2002-2010 гг.», решением Городской Думы № 123 от 09.08.2006 г. «Об утверждении муниципальной целевой программы „Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 гг.“, ов муниципальном образовании „город Ульяновск“ реализуется муниципальная программа „Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 гг.“.
2. В рамках реализации указанной программы молодым семьям выделяется безвозмездная субсидия за счет федерального, областного и городского бюджетов для частичной оплаты приобретаемого жилья на территории муниципального образования, где молодая семья встала на учет. Молодая семья имеет право использовать субсидию для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья. (См. п. 3).
3. Право на участие в программе предусматривает соответствие молодой семьи нескольким обязательным условиям, одним из которых является признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Молодая семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 51,53 Жилищного Кодекса РФ, введенным в действие с 01.03.2005 г. и определяется комиссией по учету и распределению жилой площади при мэрии г. Ульяновска в соответствии с информацией, содержащейся в предоставленных документах. Кроме того, признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий регламентируется Законом Ульяновской Области от 06.05.2006 г. № 49-ЗО „О порядке ведения органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях“.
4. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а также решением Городской Думы № 136 от 13.07.2005 г. „Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения“, учетная норма площади жилого помещения установлена в размере 12 м? общей площади на каждого члена семьи.
5. Согласно ст. 51 ЖК РФ, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. В соответствии со ст.53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее, чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Таким образом, нуждающейся в улучшении жилищных условий является семья, в которой на каждого члена семьи приходится менее 12 м? общей площади жилья по месту регистрирации членов молодой семьи, а также с учетом всех видов собственности и сделок с жильем (продажа, покупка, дарение, отказ от приватизации) за последние 5 лет.
6. В соответствии с постановлениями Правительства РФ № 510 от 11.08.2007 г. и № 979 от 29.12.2007 г. в рамках реализации подпрограммы „Обеспечение жильем молодых семей“ ФЦП „Жилище“ на 2002-2010 гг. молодая семья имеет право использовать субсидию на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, при условии, что такая молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 01.01.2006 г.
