ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района»
Генеральный директор:
Ножечкин Илья Владимирович
Данные о свидетельстве, о государственной регистрации юридического лица:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН) от 10.10.2006 г. №1067326027196. Инспекция Федеральной налоговой службы России по Железнодорожному району г. Ульяновска.
Контактная информация управляющей организации:
432044, Ульяновская область
Контактные телефоны:
Режим работы управляющей организации:
Понедельник с 8:00 до 17:00
Вторник с 8:00 до 17:00
Среда с 8:00 до 17:00
Четверг с 8:00 до 17:00
Для улучшения качества обслуживания граждан в управляющей компании организована работа Центра по работе с потребителями. Со всеми вопросами Вы можете обратиться, зарегистрировать заявление в 101 кабинет с 8-00 до 17-00 (перерыв с 12-00 до 13-00) в рабочие дни по адресу ул. Хрустальная 55, 1 этаж. Телефон центра 73-78-73.
За что выступают ульяновские пикетчики «Уютного дома»?
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-31805 от 23.04.2008
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.
Адрес редакции: 107996, г. Москва, ул. Электрозаводская 27 к.4, БЦ «Ле-Форт» Телефон редакции: +7 (495) 646-57-57
О Компании
Управляющая компания Лидер была основана в 1993 году.
Акционерами компании являются:
Государственная корпорация Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)
Негосударственный пенсионный фонд ГАЗФОНД
Газпромбанк (Aкционерное общество)
Управляющая компания Лидер является крупнейшей в России по сумме активов в управлении* и одной из самых высоконадежных компаний на рынке доверительного управления.
Опыт работы — 22 год
Клиентами компании на 31.12. являются — 9 НПФ и 2 страховые компании
Компания управляет 3 открытыми и 3 закрытыми паевыми инвестиционными фондами
Общий объем средств (активов), переданных в доверительное управление на 31.12. составляет — 439,3 млрд руб.
Собственные средства ЗАО Лидер на 31.12. составляют — 8,4 млрд руб.
В 2003 году УК Лидер успешно прошла отбор по конкурсу Министерства финансов РФ с получением права осуществления деятельности по инвестированию средств пенсионных накоплений граждан России.
С марта 2004 года Компания управляет пенсионными накоплениями граждан, сделавшими выбор в ее пользу.
В декабре 2005 года Компания вошла в число победителей конкурса Министерства обороны РФ на право управления средствами ипотечно-накопительной системы жилищного обеспечения военнослужащих ( военная ипотека ).
В июне 2008 года УК Лидер выиграла конкурс ОАО РВК , результатом чего явилось совместное создание ЗПИФ особо рисковых (венчурных) инвестиций Лидер-инновации .
В результате проведенных в 2007 — 2008 гг Министерством транспорта РФ открытых конкурсов на строительство и эксплуатацию платных автомобильных дорог, ОАО Главная дорога , сформированное УК Лидер при участии строительных компаний Alpine Bau (Австрия) и ООО Стройгазконсалтинг (Россия), подписало в июле 2009 года первое в новейшей истории России концессионное соглашение о финансировании, строительстве и эксплуатации на платной основе Нового выхода на Московскую кольцевую автомобильную дорогу с федеральной автомобильной дороги М-1 Беларусь Москва-Минск .
В декабре года УК Лидер заключила договор доверительного управления инвестиционными резервами ОАО Российский инвестиционный фонд информационно-коммуникационных технологий . В году работа приостановлена в связи с решением доверителя изменить условия управления и провести новый конкурс на право управления его инвестиционными ресурсами.
В году было успешно завершено строительство трёх физкультурно-оздоровительных комплексов в Лукояновском, Павловском и Краснобаковском районах Нижегородской области. Все объекты были построены за 11 месяцев года, проведена приёмка и государственная регистрация объектов и начата их эксплуатация. Проект реализуется на основе концессионных соглашений между ЗАО Волга-Спорт и Правительством Нижегородской области. Организатором финансирования проекта выступила УК Лидер .
В году было принято решение об увеличении уставного капитала компании за счет размещения дополнительных акций по закрытой подписке. В состав акционеров ЗАО Лидер вошли Открытое Акционерное Общество Газпром и Государственная корпорация Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)
В году реализуется проект по созданию и эксплуатации мусоросортировочных комплексов с межмуниципальными полигонами в Нижегородской области (Городецкий и Балахнинский районы). В рамках проекта создаются два межмуниципальных полигона с мусоросортировочными комплексами и четыре мусороперегрузочные станции для переработки и утилизации ТБО девяти районов Нижегородской области, г. Заволжье и Сормовского района Нижнего Новгорода. Организатором финансирования проекта выступила УК Лидер .
В ноябре года введена в эксплуатацию Первая федеральная скоростная дорога, построенная в рамках концессионного соглашения. Организатором консорциума на стороне концессионера выступила управляющая компания ЗАО Лидер , привлекшая к совместному участию в Проекте передовые российские и западные компании в области строительства и эксплуатации платных инфраструктурных объектов, обеспечив тем самым высокое качество построенной автомобильной дороги. Проект можно назвать первым в России удачным примером того, как на федеральном уровне средства негосударственных пенсионных фондов могут быть инвестированы в инфраструктуру, создаваемую на принципах государственно-частного партнерства. Подобная практика широко используется за рубежом.
В апреле года было завершено строительство крытого спортивного комплекса с искусственным льдом на 5000 мест (Ледовый дворец) в Ульяновске. Объект сдан в эксплуатацию и в настоящее время работа на объекте ведется в штатном режиме. Проект реализуется на основе концессионного соглашения между ЗАО Волга-Спорт и Правительством Ульяновской области. Организатором финансирования проекта выступила УК Лидер .
В декабре года между Правительством Москвы и ОАО Новая концессионная компания концессионное подписано соглашение о строительстве и эксплуатации Северного дублера Кутузовского проспекта. Победитель конкурса ОАО Новая концессионная компания создана при поддержке УК Лидер — одного из крупнейших российских инвесторов в инфраструктурные проекты, который обеспечивает эффективное инвестирование средств негосударственных пенсионных накоплений в высоконадежные долгосрочные проекты.
В рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора с 20 по 26 ноября года проведена 51 проверка
В рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора с 20 по 26 ноября года проведено:
51 проверка в части содержания кровель, систем канализации, горячего и холодного водоснабжения, подвалов, подъездов, строительных конструкций жилых домов, предоставления коммунальных энергоресурсов, начисления платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирных домах, выбора способа управления многоквартирными домами, заключения договоров управления, раскрытия информации, правомерности проведения общих собраний собственников по выбору управляющей компании, исполнения ранее выданных предписаний.
Из них:
13 – документарных,
11 – проверок исполнения ранее выданных предписаний (1 не исполнено).
ОАО ГУК Ленинского района не устранило нарушения в доме №8а по ул. Марата по выданному предписанию, в отношении юридического лица составлен протокол об административном правонарушении по ст.19.5. КоАП РФ.
По результатам проведенных проверок по обращениям граждан выявлены следующие нарушения.
Затопление техподполья подъезда №2 в доме №10 по ул. Северный Венец г. Ульяновска.
Ненадлежащее содержание подъездов выявлено в доме №93 по ул. Азовская, доме №26 по ул. Пушкарева г. Ульяновска.
Ненадлежащее содержание межпанельных швов выявлено в доме №4 по ул. Пушкинская г. Ульяновска.
ООО СК Фундамент , ОАО Ульяновскэнерго , ООО УК ДОМ были нарушены Правила предоставления коммунальных услуг в порядке начисления платы. По результатам проверок составлены акты, выданы предписания на устранения нарушений.
В отношении ОАО ГУК Ленинского района , ОАО ГУК Железнодорожного района составлены протоколы по ст.7.22 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Так же выданы предписания на устранение нарушений.
В отношении ООО Инвестстрой М составлен протокол по ст.7.23 КоАП РФ в связи с выявлением несоответствия параметров температуры горячего водоснабжения в доме №6 по ул. Кирова г.Ульяновска.
В ходе проведения внеплановой документарной проверки в отношении ООО УК Жилкомсервис выявлено нарушение обязательных требований жилищного законодательства, выразившееся в отсутствии кворума на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №5 по ул. Пожарского г.Ульяновска, проводимого в очной форме 17.09., по вопросу принятия решения о выборе управляющей компании ООО Жилкомсервис для заключения с ней договора управления вышеуказанным многоквартирным домом.
Доказательством отсутствия кворума при проведении общего собрания собственников указанного многоквартирного дома 17.09. является следующее:
1) Из представленного протокола №1 от 17.09. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №5 по ул.Пожарского г.Ульяновска, проведенного в очной форме 17.09., следует, что на собрании присутствовали собственники, обладающие 2 026,15 кв.м. от общей площади дома (3 921,38 кв. м.), что составляет, согласно протоколу, 51,7% голосов от общего числа голосов, в связи с чем было принято решение о заключении договора управления с управляющей организацией ООО Жилкомсервис . При изучении представленного реестра собственников указанного дома, принявших участие в голосовании, по вышеуказанному вопросу, 17.09. установлено, что общая площадь собственников, принявших участие и проголосовавших за заключение договора управления составляет 1875,18 кв.м. Согласно ч.3 ст.48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Таким образом, согласно реестру собственников помещений многоквартирного дома №5 по ул. Пожарского г.Ульяновска от 17.09., на собрании присутствовали собственники, обладающие 1875 кв.м, что составляет 47,8 % от общей площади дома 3 921,38 кв.м. то есть собрание проходило при наличии менее 50 % собственников помещений данного дома и решение о выборе управляющей компании ООО Жилкомсервис с целью заключения с ней договора управления данным домом было принято меньшим количеством голосов, установленным жилищным законодательством.
На основании п.1, 3 ч.6 ст.20 Жилищного кодекса РФ, в связи с выявленными нарушениями обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации отделом административной практики и судебной защиты Главрегионнадзора Ульяновской области будет направлено в суд исковое заявление о признании недействительным решения, принятым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №5 по ул. Пожарского г. Ульяновска 17.09. по вопросу принятия решения о заключении договора управления с ООО Жилкомсервис и о признании недействительным договора управления, заключенного данной управляющей организацией с собственниками вышеуказанного многоквартирного дома.
Проведено 8 обследований, из них 6 по обращениям граждан, 2 совместно с прокуратурой Ленинского и Заволжского районов г. Ульяновска. Заявителям направлены ответы.
Таким образом, за отчетный период было выявлено 17 нарушений, составлено 57 актов, управляющим организациям выдано 14 предписаний, составлено 9 протоколов об административных правонарушениях, из них:
по ст.7.22 КоАП РФ – 7 протоколов,
по ст.7.23 КоАП РФ – 1 протокол,
по ст.19.5 КоАП РФ – 1 протокол.
За указанный период Главной государственной инспекцией регионального надзора Ульяновской области проведено 34 заседания по рассмотрению дел об административных правонарушениях, предусмотренных по ст. 7.22 КоАП РФ, ст. 7.23 КоАП РФ, ч.2 ст. 7.21. КоАП РФ.
Вынесены решения по 20 делам, из которых в 5 случаях виновные лица, из которых 4 юридических лица и 1 физическое лицо привлечены к административной ответственности на общую сумму 92 000 руб.
по статье 7.22 КоАП РФ за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов привлечены к административной ответственности с наложением штрафных санкций:
- ООО Уютный Дом - 40 000 руб. (ненадлежащее содержание фасада (разрушение кирпичной кладки), неисправность тамбурной двери, частичное разрушение ДВК, частичное отсутствие остекления в подъезде многоквартирных домов № 10, 22 по ул. Терешковой и №№ 30, 31 по ул. Макаренко р.п. Новоспасское Ульяновской области)
- ООО УК ЖКХ МО г.Барыш - 40 000 руб. (разрушение козырька балкона в многоквартирном доме № 2 по ул. Молчанова г. Барыш Ульяновской области).
по статье 7.23 КоАП РФ за нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами привлечены к административной ответственности с наложением штрафных санкций:
- ООО Альфаком-Центр - 5 000 руб. (нарушение температурного режима горячего водоснабжения в квартире многоквартирного дома № 2 корп. 1 по ул. Кирова г. Ульяновска)
- ОАО ГУК Засвияжского района - 5 000 руб. (нарушение нормативного уровня давления холодного водоснабжения в квартире многоквартирного дома № 59 по ул. Ростовская г. Ульяновска).
по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ за самовольную перепланировку жилого помещения привлечён собственник жилого помещения многоквартирного дома № 63 по ул. Красноармейская г. Ульяновска – 2 000 руб.
Мировым судом за неисполнение требований предписания об устранении выявленных нарушений органа государственного жилищного надзора привлечены к административной ответственности по части 1 статьи 19.5. КоАП РФ путём наложения штрафных санкций:
- ОАО ГУК Ленинского района - 10 000 руб.
В адрес мировых судей за неисполнение требований предписания об устранении выявленных нарушений органа государственного жилищного надзора направлены протоколы по части 1 статьи 19.5. КоАП РФ в отношении: ООО УК КПД-1 , ООО СК Дом , ОАО ГУК Заволжского района .
