Жилой комплекс «Галактика» в развитом районе Ульяновска – реализация квартир и пентхаусов
Просмотров: 4287
Жилой комплекс «Галактика» расположен в Засвияжском районе города Ульяновска по адресу: ул. Терешковой, д. 6 «Б». Он представляет собой 2-секционный 16-этажный жилой дом с подземной парковкой и встроенными нежилыми помещениями. Благодаря оригинальной архитектурной концепции и современной отделке фасада (керамогранит + панорамное остекление) жилой комплекс выгодно выделяется на фоне существующей застойки.
Проект предусматривает использование передовых технологий, комплексный подход к безопасности, экологичность и демократичный подход к ценообразованию. По периметру ЖК «Галактика» будет обнесен забором, планируется организация круглосуточной охраны, видеонаблюдения и контроля доступа на территорию. Для удобства жителей – парковка на более чем 60 машиномест.
Площади квартир:
1-комнатные – от 43,9 до 54,6 кв.м
2-комнатные – от 66,9 до 85,5 кв.м
3-комнатные – от 88,5 до 108,8 кв.м.
На 15-16 этажах запроектировано несколько двухуровневых квартир площадью от 83,4 до 105,3 кв.м.
Микрорайон по ул. Терешковой характеризуется благоприятной экологией и имеет развитую инфраструктуру: школы, детские сады, поликлиника, стоматологическая клиника, спортивный комплекс «Авангард», торговые центры, магазины, рестораны – все находится «под рукой».
Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал г.
Купить квартиру в ЖК «Галактика» в Ульяновске Вы можете, обратившись к застройщику в отдел продаж:
+7 (8422) 44-46-46, 733-833
г. Ульяновск, бульвар Пластова, д. 7/1.
Строительная компания Симбирский Дом при финансовом участии кредитного кооператива Региональный Центр Микрофинансирования начинает реновацию старого жилого фонда в районе ближнего Засвияжья - в ближайшее время появится современный жилой комплекс Галактика .
Район ближнего Засвияжья ульяновцы по праву считают почти центром города. Здесь удачно расположился современный торговый центр Пушкаревское кольцо , строится Аквамолл , благоустраивается набережная Свияги. Микрорайон застраивается современными зданиями, единственное, что портит внешний вид - стареющие год от года хрущевки . Эти дома давно не видели капремонта, да и ремонтировать их зачастую дороже, чем построить на этом месте новый дом. В ближайших городах, к примеру, в той же Самаре, слово реновация для жителей хрущевок и сталинок , не новое. Здесь программа по сносу старых зданий и строительству на их месте современных действует уже 5 лет. В наступившем году программа реновации жилья наконец-то начала работать и в Ульяновске. Одной из компаний, которая уже приступила к ее реализации, стал холдинг Симбирский дом . Компания уже начала строительство на одной из самых старых улиц Ульяновска - Терешковой. Многоквартирный красавец будет возведен внутри жилых домов, вдалеке от автомобильного шума и выхлопных газов. Новый дом по праву станет жемчужиной квартала.
Не стоит волноваться
Часто внутриквартальное строительство настораживает жильцов окрестных домов и вызывает много вопросов. Самый главный из них – не будет ли их беспокоить новая стройка. Журналисты 73online.ru выехали на место строительства, чтобы убедиться, не мешает ли оно жителям близлежащих домов.
Как выяснилось, застройщики из Симбирского Дома еще на начальном этапе строительства Галактики приняли решение сделать территорию застройки максимально комфортной для жителей домов по улицам Полбина и Терешковой. Для того, чтобы уменьшить шумы и вибрации при строительстве, строители используют не сваи, а монолитную плиту. Одновременно, вокруг территории под будущий дом ведется реставрация пешеходных дорожек, проведено освещение. Строители заверяют, что даже при наступлении весны, вокруг стройки не будет грязи, поскольку при выезде строительных машин с ее территории, они будут в обязательном порядке проходить мойку. К слову, промышленное моечное оборудование уже здесь установлено.
Важно отметить, что наряду со строительством нового дома, Симбирский дом одновременно отремонтирует и близлежащий стадион физкультурно-оздоровительного комплекса Авангард . А, учитывая изношенность инженерных сетей, бесспорным плюсом становится участие компании в реконструкции всех коммуникаций в микрорайоне.
Какой будет Галактика
Начнем с того, что компания Симбирский дом - это Ульяновский флагман клубного жилья одни из лучших элитных домов в центральной части города построены специалистами именно этой компании. Что касается будущего жилого комплекса Галактика , то он интересен тем, что дом будет возводиться с применение передовых ресурсосберегающих технологий по принципу здорового строительства с учетом комплексного подхода к системе безопасности.
Архитектурная концепция дома выдержана в классическом стиле. Планировка такова, что из каждой квартиры открывается панорамный вид на парковую и прогулочную зоны отдыха. Фасад дома будет облицован плитами из керамогранита. Бесспорными плюсами для жителей нового дома станут нахождение в шаговой доступности детского сада, двух школ, поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса Авангард , магазинов, салонов красоты, торговых центров и развлекательных комплексов. До ближайших остановок: Автозавод – 5 минут пешком, Пушкаревское кольцо - 5 минут транспортом. Кстати, для автовладельцев, которые поселятся в Галактике предусмотрена вместительная внутрикомплексная парковка.
Что касается архитектуры нового жилого комплекса, то специалисты подошли к его проектированию с особым вниманием. Причем, как самих жилых квартир, так и придомовой территории: комфорт и уют здесь создадут цветущие растения, клумбы, кленовые и липовые аллеи, дорожки, мощенные тротуарной плиткой. Одна из них – так называемая школьная дорожка - будет вести от дома до школы без выхода на шумные магистрали с интенсивным транспортным потоком. Во дворе дома предусмотрена большая детская и спортивная площадка, так что и у малышей, и у их родителей появится возможность для активного отдыха.
Немаловажно и то, что территория комплекса будет огорожена по периметру, планируется установить пункт круглосуточной охраны и консьержа, видеонаблюдения и контроля доступа на территорию. Компания Симбирский дом предусмотрела все для того, чтобы детям было удобно, а родителям за детей – спокойно.
Продажа квартир в доме на ул. Терешковой, 6Б, уже открыта, так что и у Вас есть отличная возможность инвестировать в свое комфортное будущее. Подробнее узнать всю информацию о проекте, в том числе проектную декларацию и разрешительную документацию Вы можете на сайте строительной компании Симбирский Дом www.sim-dom.ru. а также по телефону отдела недвижимости компании – (8422) 44 46 46.
Александра Скворцова
В Ульяновске застройщик ЖК «Галактика» срывает сроки сдачи объекта
В Ульяновске дольщики ЖК Галактика , возведением которого занимается СК Симбирский дом , обратились к властям региона и города с просьбой воздействовать на застройщика, срывающего сроки сдачи объекта, пишет Улпресса .
Напомним, строительство ЖК Галактика ведется на ул. Терешковой, 6Б с года. С этого момента застройщик стал заключать договоры долевого участия на квартиры в будущем 16-этажном доме, срок сдачи которого изначально был намечен на 26 декабря года. Однако в октябре году СК заявила о переносе этих сроков на I полугодие года и, как сообщают дольщики, стала настаивать на заключении дополнительного соглашения с гражданами по этому поводу. По словам граждан, это делалось для того, чтобы застройщику не пришлось выплачивать неустойку за затягивание сроков строительства. Дольщики отказались подписывать тот документ.
Впоследствии стало известно о том, что СК Симбирский дом без ведома граждан внесла ряд изменений в проектную документацию. В частности, для удешевления строительства облицовку из керамогранита решено было сделать только на первом этаже дома, а не во всю его высоту, как планировалось изначально, лифты заменены на более дешевую модель. На придомовой территории в проекте появилось 24 парковочных места, которые продаются по 220 тыс. рублей. Также известно о планах застройщика продавать подвальные помещения в качестве коммерческих, хотя там должны размещаться инженерные системы здания. При этом стоимость квартир для дольщиков осталась прежней.
Сейчас на объекте, который должен быть сдан к 30 июня, не полностью смонтированы межкомнатные перегородки, продолжаются фасадные и кровельные работы, не установлены лифты, не смонтированы система вентиляции, отопления, водоснабжения, электрика.
На недавней встрече дольщиков, чиновников и представителей СК Симбирский дом стало известно, что изменения в проекте вызваны маркетинговой ошибкой застройщика, который, запроектировав в доме много трехкомнатных квартир, не смог их продать. Теперь их переделывают под однокомнатные. Ключи от готовых квартир дольщики ЖК Галактика получат не раньше середины августа.
09.06. 10:25 | Источник БН.ру
Жилой комплекс «Галактика» строят в соответствии с графиком
Нам удалось побывать на месте и увидеть, что происходит на улице
Ульяновск продолжает застраиваться и становится еще краше, лучше и современнее. Мы уже писали о том, что в конце прошлого года началось возведение нового знакового объекта – жилого комплекса Галактика на улице Терешковой. Корреспондент Комсомолки вместе с представителями компании Симбирский Дом отправился на объект, чтобы увидеть, что происходит на площадке.
- Строительство шестнадцатиэтажного дома № 6Б идет согласно всем утвержденным графикам: заканчивается устройство фундамента и начинается возведение цокольного и первого этажей, - пояснил руководитель строительства. – Сбоев нет, так что, думаю, уложимся в сроки. Команда работает слаженно. Поставки материалов идут по графику.
Стоит сказать, что дом соответствует передовым требованиям и технологиям в строительстве. При работах применяются современные, экологически чистые материалы.
- В своей работе мы стараемся следовать принципу здорового строительства , - пояснили в Симбирском Доме . – Используем комплексный подход к системе безопасности.
Строительство каких-либо масштабных проектов может неоднозначно восприниматься населением. У людей могут быть опасения, не возникнут ли неудобства с появлением нового дома. Застройщики уверяют, что жизнь микрорайона не только не ухудшится, но и изменится в лучшую сторону. Ведь около 40 процентов территории собираются отдать под газоны, посадку деревьев и устройство детской и спортивной площадок. А значит, здесь можно будет гулять и отдыхать семьями.
Симбирский Дом поддерживает партнерские взаимоотношения с городской поликлиникой №2 и физкультурно-оздоровительным комплексом Авангард , в непосредственной близости с которыми будет находиться возводимый объект, и оказывает им посильную помощь. Для удобства жителей построен тротуар от школы №52 до стадиона.
Кстати, спрос на квартиры в строящемся доме уже есть. Жители Засвияжья (особенно близлежащих улиц – Октябрьской, Московского шоссе, Полбина) положительно восприняли новость о появлении шестнадцатиэтажки. Это не случайно. Дело в том, что в этом микрорайоне пик строительства пришелся на 70- е годы, а за последние 10 лет не построено ни одного нового дома.
Уходили со строительной площадки мы с чувством удовлетворения и легким сердцем.
Важно, что на сайте компании sim-dom.ru идет онлайн-трансляция строительства – каждый может проконтролировать, как идут работы, и проследить динамику. То есть любой ульяновец или просто пользователь Интернета сможет виртуально, не выходя из своего дома и не поднимаясь из кресла, побывать на строительной площадке и увидеть, как преображается наш город.
Завершая экскурсию, представитель компании Симбирский Дом рассказал, что в преддверии Праздника Великой Победы и до 15 мая г. будет проводиться акция Победа , которая предусматривает существенные скидки при покупке квартир в Жилом комплексе Галактика .
Справка АиФ :
18 апреля в Управлении по строительству и территориальному развитию города при участии архитектора и строительного отдела администрации Засвияжского района прошел круглый стол с инициативной группой жильцов домой по улице Терешковой, на котором проведена разъяснительная работа.
Узнать всю информацию об акции и проекте, в том числе изучить проектную декларацию и разрешительную документацию можно на сайте строительной компании Симбирский Дом , а также по телефонам отдела недвижимости компании. (8422) 44 46 46 и 733 833.
ООО Строительная Компания Симбирский Дом . На правах рекламы.
#171 Симбирский дом#187 не успеет сдать #171 Галактику#187 в обещанный срок
Мы продолжаем внимательно следить за ситуацией со строительством жилого комплекса #171 Галактика#187 по адресу ул. Терешковой, 6Б. На прошлой неделе мы публиковали открытое письмо дольщиков дома, обеспокоенных тем, что сроки сдачи дома переносятся, а работы по завершению строительства ведутся медленно. После той публикации застройщик #8212 строительная компания #171 Симбирский дом#187 #8212 активизировался. Сегодня состоялась встреча дольщиков с руководством застройщика и генподрядчика, а также представителя областного департамента строительства. По мнению специалистов, дом будет сдан, в лучшем случае, в середине августа. Напомним, изначально завершить строительство планировалось в декабре -го, но позже этот срок был перенесен на 30 июня. По словам руководства #171 Симбирского дома#187 , задержка произошла из-за маркетинговых просчетов. Компания признает свои ошибки и просит дольщиков потерпеть.
Как выяснилось, #171 Сибирский дом#187 не смог продать трехкомнатные квартиры в #171 Галактике#187 и уже в ходе строительства было принято решение переоборудовать их в однокомнатные. В связи с этим потребовалось изменить проект и заново получать все необходимые согласования. В итоге строительство долгое время не велось вообще. Вот почему в декабре -го дом так и не сдали. Увидев, что #171 Галактику#187 не успеют достроить и к 30 июня (второй срок, названный застройщиком), дольщики забили тревогу. Они выяснили, что имеются проблемы с финансированием строительных работ: рабочим не платили зарплату, поставлялись не все необходимые стройматериалы. Открытое письмо не желающих стать обманутыми дольщиков, опубликованное на Улпрессе, заставило застройщика активизироваться. В настоящее время, по словам руководителя компании-генподрядчика Андрея Глухова, финансирование стройки #171 Симбирским домом#187 осуществляется в необходимом объеме, но закончить ее в срок уже не получится. Оставшиеся работы подрядчик рассчитывает выполнить ко Дню строителя (середине августа).
На совещании присутствовал представитель областного департамента строительства Дмитрий Хуртин. По его мнению, сдать #171 Галактику#187 к середине августа реально в том случае, если подрядчик наладит работу строителей в две смены (в течение всего светового дня) и доведет их количество до 90 человек (по 45 в каждой смене). Пока уверенности в том, что необходимое количество рабочих удастся привлечь, нет: начался строительный сезон, многие специалисты уезжают работать в другие регионы. Особо остро ощущается дефицит каменщиков.
Тот же представитель департамента строительства признал, что в сложившейся ситуации виновата строительная компания #171 Симбирский дом#187 . Он посоветовал дольщикам не ослаблять контроль, регулярно посещать стройплощадку, следить, чтобы работы велись постоянно, а количество рабочих было достаточным. В то же время Хуртин отметил, что готовность дома к сдаче на сегодняшний день довольно высокая: невыполненными остаются примерно 10% работ.
Ферид Аюпов (учредитель #171 Симбирского дома#187 ) со своей стороны попросил дольщиков #171 не создавать негативного информационного фона#187 , поскольку публикации, связанные с #171 Галактикой#187 , могут отбить у потенциальных покупателей желание приобрести там квартиру, а без продаж не будет и денег на продолжение строительства. На данный момент #171 Симбирский дом#187 , по словам Аюпова, имеет средства на финансирование строительства (закупку материалов и еженедельную выплату зарплаты рабочим) в течение 2 недель. Тем не менее Аюпов заверил дольщиков, что строительство их дома будет завершено, они получат #171 очень качественный продукт#187 .
Представители дольщиков ослаблять бдительность не намерены. Уже на следующий вторник назначено новое совещание участием застройщика, подрядчика и дольщиков. Недовольство последних можно понять. Многие из них продали старое жилье, взяли ипотечные кредиты и каждый месяц задержки больно бьет по их карманам, ведь платить нужно и ипотечные взносы, и арендную плату. Дольщики намерены через суд добиваться от #171 Симбирского дома#187 выплаты неустойки за задержку. Руководство строительной компании надеется, что сможет найти с дольщиками общий язык и урегулировать споры в досудебном порядке, но только после сдачи дома в эксплуатацию.
Итак, сегодня вероятность того, что #171 Галактику#187 достроят в обозримом будущем довольно велика. Если не к середине августа, то хотя бы к ноябрю. Сложно сказать, когда дольщики увидели бы свои квартиры, если бы не не прислали нам свое письмо, обращенное к Сергею Морозову и Марине Беспаловой, а мы его не опубликовали. Этот случай ясно дал понять, что вкладывать деньги в долевое строительство все еще довольно рискованно.
